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答:土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。南宁市曾经买过一套房改房的李先生给记者算了一笔账。以前，一套售价10万元左右、5年以上房龄的二手房改房过户，各项税费加起来近3000元，而现在要补缴土地出让金，就等于在原来的基础上要多缴一笔钱。如何计算房改房土地出让金是市民最为关心的事情。解读：冯晓锋解释说，网格点楼面基准地价是指房屋所在位置的楼面价，每个网格点为200米×200米，市民可到各分局查询南宁市居住用地网格点的基准地价图。南宁基准地价最低值在沙井一带，为188元/平方米，最高值在南湖一带，为1100元/平方米。上市房屋不在南宁市居住用地网格点基准地价图覆盖范围内的，按基准地价的最低值188元/平方米计算。公式：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数举例：张三有一套住房位于衡阳秀灵路口，土地使用权性质为划拨，拟准备上市交易，该房屋房产证上的建筑面积为52.4平方米，土地证上记载的土地面积为14.97平方米，剩余使用年限为69年，则需补交土地出让价款计算方法如下：经查阅南宁市居住用地网格点基准地价图，该位置的网格点楼面基准地价为511元/平方米；容积率为3.5，容积率修正系数0.761；剩余使用年限为69年，年期修正系数0.9983.据此，需要补交土地出让价款（元）=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元。容积率修正系数容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右
答:平煤神马劳模小区，九栋高层2000多户，现建5层，属国内高端小区，配套水电气暖车位商业区服务区幼儿园，房型待选，出售房号。房价2200-2800元/平
答:具体要看你的电梯规格，从我安装上的经验来看，6-7CM的偏差没什么大问题，但是如果你安的电梯规格偏大，相对于井道，留的误差小，就麻烦了
答:西安,长安,可以的，只要你名下无房或者有一套就能买，九区四县都算西安户口都可以买两套房子
答:平凉市住房公积金管理中心主任:尚建宏在静宁办事处
答:电信比较好，我就是用的电信，我4懂一单元的
答:有，江北第一府房价：3900元/㎡（平均单价） 江北第一府价格说明：二期均价2700元/平米
答:加名字是可以的,但是需要缴纳营业税和个税,契税的.
答:向楼主推荐欧派地板,有质量保证,看着就不错,不容易出问题的.他们选取材料的时候讲究,一般不会出现开裂、翘曲等问题,建议买,售后服务也很到位的，这是他们的地址：苏州市相城区相城大道666号，这是他们的网址：http://www.opaidb.com和电话：0512-66185130
答:没名,没姓,没地址,三无,谁信呀!
答:现在在婚姻法，婚前财产属于个人的。
答:在民政局登记过吗？没有登记过房子属于男方，两个孩子如果很小法院会判给母亲的，（具体问题你还是问一下律师比较靠谱）
答:请问你新房上几个人的名字，如果全家一起上，就不能买了。如果上你和你妻子的名字还可以买，契税是3%。房产税是跟据你家里的面积，指的是产证上有你的名字的，人均面积不要超过60平米。
答:我是按着等额本息给你算的，你每月还1943.1元，一共还116586元。
答:圣象地板强化柔光邂逅系列PS9177华清醇橡复合地板市场价：225元/平米圣象地板强化柔光邂逅系列PS9155水晶胡桃复合地板市场价：220元/平米圣象地
答:永定位于闽西的龙岩地区，这里分布着历史悠久、风格独特的客家民居建筑群，它们被统称为永定土楼。土楼分为圆楼和方楼两种，永定全县有圆楼360座，方楼4000余座
答:要看你是什么贷款，公积金和商代是不一样的。
答:契税=总额3% 交易手续费=总额0.5% 印花税=总额0.05% 其他的就是工本费啊什么的几十快钱
答:1，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。 2、带身份证、户口簿、房产证、土地证、、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。 3、办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》 4执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。 5、过户费用； （1）公证费；按房屋价格2%交纳 （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税 （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税 （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税 （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳 （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳 （7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费 补充回答； 按你所说，给你的那套房屋是你爷爷在你奶奶去世后取得的产权，那么该房屋属于你爷爷独自所有，你爷爷可以直接将该房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，然后到房屋产权登记部门办理过户就可以了。不用通过你大伯和你父亲同意。 另一套房屋必须得先办理继承，才能过户，的经过你大伯和你父亲同意